汶上圣都亲水湾物业擅自涨价，服务差
多数业主控诉汶上圣都亲水湾物业服务差，态度恶劣，推诿责任，主要有如下几条： 1.未经过2/3以上业主同意，没有任何正规的程序就擅自涨物业费，2018年以前高层0.5/平米，多层0.35/平米，2019年涨到高层0.8/平，多层0.5/平，业主要求出示政府单位的备案文件，物业拒绝公示。据部分业主咨询县政府网站，目前一星级政府指导价高层0.5/平，不得上浮，下浮不限。物业涨价的理由竟是别人都在涨，本小区也得涨。物业费是跟服务质量挂钩的，服务差，不思悔改，质价不相符，却总想各种理由涨价。 2.小区早已售馨，却还有很多业主没办下来房产证，2019年，物业鼓动部分业主办证，首先就要求交清物业费，办房产证捆绑物业费， 3.小区内门禁早已损坏多年，各路口监控设备也大多坏掉了，物业却不及时修理，高层楼的电梯也经常发生故障，电梯内应有的警示牌和应急救援也不正规， 4.物业对小区业主的生命财产安全应该有协防的义务，但门岗和保安就是个摆设，无巡逻人员，业主财产受到损失，物业把责任推脱的一干二净。 5.小区内绿化带，就是一块荒地，散布着垃圾，粪便，无人管理， 6.道路多有坑洼，积水处，有些路灯不亮，晚上黑乎乎的 7.物业环卫工，上班期间吊儿郎当，卫生打扫不干净，应付公事，据有些业主发现，物业工作人员有时还在楼顶大小便， 8.物业公司管理人员，不想着把服务搞好，让业主满意，却想方设法的让提意见的业主闭嘴，搞些歪门邪道，给业主施压，业主群本是社区公共道德监督和舆情民意的体现，物业公司却背后找业主麻烦，不让大家讨论物业
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